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預(yù)售許可證辦理流程,預(yù)售許可證辦理流程ppt

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    2024-07-27 09:32:57

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內(nèi)容摘要：預(yù)售許可證辦理流程申請(qǐng)條件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要具備一定的條件才能申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。這些條件包括：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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預(yù)售許可證辦理流程

  1. 申請(qǐng)條件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要具備一定的條件才能申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。這些條件包括：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期]。

  2. 受理：當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備好所有必要的材料，并滿(mǎn)足上述條件后，可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管行政部門(mén)遞交申請(qǐng)表和隨附材料。如果材料齊全，房產(chǎn)管理部門(mén)將會(huì)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū)]。

  3. 審核許可：房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。如果審核通過(guò)，房產(chǎn)管理部門(mén)將會(huì)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。如果審核不通過(guò)，房產(chǎn)管理部門(mén)將會(huì)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出不予許可的書(shū)面決定，并告知開(kāi)發(fā)企業(yè)享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利]。

  4. 公示：房地產(chǎn)管理部門(mén)作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱]。

  5. 領(lǐng)取許可證：如果經(jīng)審查申請(qǐng)符合許可條件的，由審核人員制作許可證書(shū)并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證]。

  6. 開(kāi)展商品房預(yù)售工作：開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開(kāi)展商品房預(yù)售工作]。

需要注意的是，商品房預(yù)售許可證是有有效期的，有效的期限從發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動(dòng)終止]。

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