建筑裝修公司資質(zhì)掛靠

內(nèi)容摘要：建筑裝修公司資質(zhì)掛靠的相關(guān)內(nèi)容資質(zhì)掛靠的定義建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)的個人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑裝修公司資質(zhì)掛靠的相關(guān)內(nèi)容

建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)的個人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經(jīng)營活動并向其交納管理費的行為。

個人掛靠
- 掛靠人為個人，根本不具備建設(shè)工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種掛靠有兩種形式：
  - 掛靠人有建造師執(zhí)業(yè)資格，自任工程施工項目經(jīng)理。
  - 掛靠人沒有建造師執(zhí)業(yè)資格，由被掛靠人指定建造師，施工時該建造師根本不到場或很少到場。
法人掛靠
- 掛靠人為合法的法人，有為數(shù)極少的注冊建造師，但其自身的施工資質(zhì)等級達不到建設(shè)項目要求的施工承包資質(zhì)等級要求，于是掛靠有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設(shè)。
多單位掛靠投標
- 1 個法人或個人同時掛靠多個單位參與 1 個項目的投標，增加中標的機會，對其他投標人來說明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場秩序，甚至串通其他投標人，用圍標的方式抬高中標價。
隱蔽性掛靠
- 無相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進行名義上的聯(lián)合經(jīng)營，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開展投標經(jīng)營活動，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

一些沒有營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)的包工頭與個體施工隊，為了贏得消費者的信任，進入小區(qū)更加方便，但限于自身實力，無法從正規(guī)渠道取得施工資質(zhì)，轉(zhuǎn)而向一些大牌建筑公司繳納一定費用，借用該公司的施工資質(zhì)，然后以該公司某項目部的名義進入市場，讓缺乏經(jīng)驗的消費者難以辨別。
一些剛剛成立的小公司，由于缺乏市場品牌度，也通過掛靠大公司的方式獲取高級資質(zhì)，提升品牌形象。

具體流程是：

項目質(zhì)量安全帶來的風險：由于實行項目經(jīng)理質(zhì)量責任終身制，一旦發(fā)生質(zhì)量，安全方面的事故，即使本人不在場，也很可能要承擔本不屬于建造師的責任。
企業(yè)違約帶來的風險：由于一級建造師掛靠本身就違反了國家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬于無效合同，不受法律保護。
證書本身的風險。

法律禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

核實裝修公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料。建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司應(yīng)該具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負責。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫”委托代理人“一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主的利益得不到任何保障。
合同中應(yīng)該寫明裝修的實際要求和完工日期。有的用戶在簽訂合同時，沒有關(guān)注這兩點，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
付款時間要明確第一次、第二次預付款及尾款的支付時間和條件：裝修公司付款方式通常分三次付款，您可按開工前付 60%、工程過半付 35%、驗收后付 5%的比例付款。